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發(fā)布時(shí)間： 2022-04-03 來(lái)源：四川和鑒檢測(cè)技術(shù)有限公司 瀏覽量： 506
一、地塊概況
自貢市中心城區(qū)控規(guī)B5-23-1、B5-23-2、B5-23-3地塊均位于自貢市貢井區(qū)長(zhǎng)土鎮(zhèn)光明巷8組、長(zhǎng)伍路以西，總用地面積56550.33m2，其中B5-23-1地塊占地面積52325.35m2、B5-23-2地塊占地面積1005.77m2、B5-23-3地塊占地面積3219.21m2。B5-23-2和B5-23-3兩個(gè)地塊位于B5-23-1地塊的東北側(cè)，三個(gè)地塊邊界緊鄰。B5-23-1地塊西側(cè)部分區(qū)域原為自貢恒波輸送機(jī)械制造有限公司生產(chǎn)廠房，現(xiàn)已拆除，北側(cè)部分區(qū)域原為四川久大鹽業(yè)（集團(tuán)）公司生產(chǎn)區(qū)、南側(cè)部分區(qū)域?yàn)樵L(zhǎng)發(fā)井采鹵區(qū)域，其他區(qū)域原為居民居住區(qū)和空地；B5-23-2地塊現(xiàn)狀為黃石坎鹽道遺址；B5-23-3地塊現(xiàn)狀為荒地，根據(jù)2022年2月17日“自貢市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件通知書”（規(guī)劃條件（2022）9號(hào)）（見附件一），B5-23-1地塊規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)），屬于居住用地（R），為第一類建設(shè)用地；B5-23-2地塊規(guī)劃用途為文物古跡用地，屬于公共管理與服務(wù)用地，為第二類建設(shè)用地；B5-23-3地塊規(guī)劃用途為廣場(chǎng)用地，屬于綠地（G），為第二類建設(shè)用地。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》中第五十九條：“對(duì)土壤污染狀況普查、詳查和監(jiān)測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)檢查表明有土壤污染風(fēng)險(xiǎn)的建設(shè)用地地塊，地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門應(yīng)當(dāng)要求土地使用權(quán)人按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。”B5-23-1地塊用途變更為居住用地、B5-23-2地塊用途變更為公共管理與公共服務(wù)用地，根據(jù)規(guī)定變更前均需要對(duì)地塊開展土壤污染狀況調(diào)查評(píng)估工作。為此，自貢市長(zhǎng)城投資開發(fā)有限公司委托四川和鑒檢測(cè)技術(shù)有限公司開展自貢市中心城區(qū)控規(guī)B5-23-1、B5-23-2地塊土壤污染狀況調(diào)查評(píng)估工作（B5-23-3地塊緊鄰B5-23-2地塊東北側(cè)邊界，故一并納入本次調(diào)查評(píng)估范圍）。
二、地塊使用現(xiàn)狀和歷史
地塊利用歷史：地塊內(nèi)利用歷史主要為居住區(qū)和工業(yè)企業(yè)、未開發(fā)區(qū)。
地塊利用現(xiàn)狀：地塊西側(cè)原自貢恒波輸送機(jī)械制造有限公司區(qū)域：廠房建筑已拆除，辦公區(qū)域有部分建筑未拆完，現(xiàn)場(chǎng)有磚石等建筑垃圾遺留；南側(cè)原長(zhǎng)發(fā)井區(qū)域：建筑已拆除，現(xiàn)場(chǎng)有建渣遺留；地塊內(nèi)北側(cè)原四川久大鹽業(yè)（集團(tuán)）有限公司生產(chǎn)區(qū)域廠房部分拆除，庫(kù)房外租存放廢舊設(shè)備；地塊內(nèi)原居民居住區(qū)：大部分建筑已拆除，現(xiàn)場(chǎng)有大量的建渣遺留；其他區(qū)域：荒地，包括未開發(fā)區(qū)域和古鹽道。
三、地塊未來(lái)用地規(guī)劃
根據(jù)貢井新城片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)修圖，確認(rèn)該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住商業(yè)混合用地、文物古跡用地、廣場(chǎng)用地。同時(shí)根據(jù)“自貢市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件通知書”（規(guī)劃條件（2022）9號(hào)）（見附件一），B5-23-1地塊規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)），屬于居住用地（R），為第一類建設(shè)用地；B5-23-2地塊規(guī)劃用途為文物古跡用地，屬于公共管理與服務(wù)用地，為第二類建設(shè)用地；B5-23-3地塊規(guī)劃用途為廣場(chǎng)用地，屬于綠地（G），為第二類建設(shè)用地。
四、調(diào)查情況
B5-23-1地塊曾經(jīng)存在工業(yè)企業(yè)活動(dòng)，生產(chǎn)時(shí)間較久，由于西側(cè)和南側(cè)工業(yè)活動(dòng)區(qū)構(gòu)筑物已拆除，地面硬化情況無(wú)法判斷，從保守性角度考慮，認(rèn)為此兩個(gè)區(qū)域存在生產(chǎn)車間、庫(kù)房泄漏污染可能性；北側(cè)工業(yè)活動(dòng)區(qū)固廢未妥善處理，庫(kù)房三防措施不完善，存在固體廢物和危險(xiǎn)廢物貯存風(fēng)險(xiǎn)，且地塊邊界附近有露天噴漆行為，判斷地塊存在潛在污染物主要為重金屬、揮發(fā)性有機(jī)物和石油烴（C10-C40），有潛在污染的可能性，需開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查。B5-23-2、B5-23-3地塊歷史和現(xiàn)狀用途均不涉及工礦用途，來(lái)自周邊污染源的影響極小，不存在可能造成土壤污染的情形，無(wú)需開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查。
為查清評(píng)估地塊內(nèi)的污染因子、污染程度和范圍，本次在B5-23-1調(diào)查地塊內(nèi)布設(shè)7個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位，采集土壤樣品22個(gè)，地塊外布設(shè)1個(gè)地塊外土壤對(duì)照點(diǎn)位，采集土壤樣品1個(gè)。
在評(píng)估地塊內(nèi)布設(shè)2個(gè)地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)（W2、W3），在地塊外地下水流向上游布設(shè)1個(gè)地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)（W1），采集地下水樣品3個(gè)。
地塊內(nèi)7個(gè)土壤采樣點(diǎn)位（共22個(gè)土壤樣品）中所監(jiān)測(cè)污染物均未超過(guò)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值。調(diào)查地塊內(nèi)布設(shè)的2個(gè)地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)位污染物均未超過(guò)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB14848-2017中Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)。
五、初步調(diào)查結(jié)論
綜上所述，自貢市長(zhǎng)城投資開發(fā)有限公司自貢市中心城區(qū)控規(guī)B5-23-1地塊內(nèi)土壤監(jiān)測(cè)指標(biāo)均未超過(guò)GB36600-2018中“第一類用地篩選值”，該地塊不屬于污染地塊，下一步可作為第一類用地使用；自貢市長(zhǎng)城投資開發(fā)有限公司自貢市中心城區(qū)控規(guī)B5-23-2、B5-23-3地塊不屬于污染地塊，可作為第二類用地使用。
2022年4月3日
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