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發(fā)布時(shí)間： 2024-01-22 來源：四川和鑒檢測技術(shù)有限公司 瀏覽量： 476
一、地塊概況
資陽市土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備中心GXYD-2023-044號(hào)地塊位于資陽市南市片區(qū)，城南大道以北，地塊占地面積共計(jì)62806.39m2。地塊歷史到現(xiàn)在均為農(nóng)村環(huán)境，主要為耕地、林地、荒地和散居農(nóng)戶。根據(jù)《資陽市自然資源和規(guī)劃局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)分局【GXYD-2023-044】號(hào)宗地規(guī)劃條件》（資自然資高規(guī)條〔2023〕字044號(hào)）文件，評估地塊規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地。根據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中對各用地性質(zhì)描述，確認(rèn)該地塊用地性質(zhì)屬居住用地，對照GB36600-2018為第一類用地。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》中第五十九條：“對土壤污染狀況普查、詳查和監(jiān)測、現(xiàn)場檢查表明有土壤污染風(fēng)險(xiǎn)的建設(shè)用地地塊，地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門應(yīng)當(dāng)要求土地使用權(quán)人按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。”該地塊屬于用途變更為居住用地（R），變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。為減少本地塊在開發(fā)利用過程中可能帶來的環(huán)境問題，確保后續(xù)用地接觸人群人身安全，資陽市土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備中心委托四川和鑒檢測技術(shù)有限公司對資陽市土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備中心GXYD-2023-044號(hào)地塊開展土壤污染狀況調(diào)查評估工作。
二、地塊使用現(xiàn)狀和歷史
根據(jù)現(xiàn)場踏勘期間（2023年9月）情況，地塊現(xiàn)為城郊農(nóng)村環(huán)境，大部分區(qū)域?yàn)楦兀〔糠譃榛牡睾土值兀髂蟼?cè)有兩個(gè)雨水池，地塊內(nèi)分布有當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶零時(shí)搭建的窩棚。地塊內(nèi)地勢總體呈中間高四周低。本地塊歷史用途為農(nóng)用地，其利用歷史有耕地、林地、荒地和散居農(nóng)戶。
三、地塊未來用地規(guī)劃
根據(jù)資陽市南市片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及資陽市自然資源和規(guī)劃局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)分局《【GXYD-2023-044】號(hào)宗地規(guī)劃條件》（資自然資高規(guī)條〔2023〕字044號(hào)），評估地塊規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），根據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中對各用地性質(zhì)描述，故確認(rèn)該地塊用地性質(zhì)屬居住用地，對照GB36600-2018為第一類用地。
四、初步調(diào)查結(jié)論
根據(jù)現(xiàn)場快檢結(jié)果，地塊內(nèi)土壤環(huán)境質(zhì)量檢測結(jié)果均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）和《四川省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（DB51/2978-2023）中“第一類用地”篩選值標(biāo)準(zhǔn)。表明地塊現(xiàn)狀和利用歷史對土壤環(huán)境影響極小，土壤受到污染的可能性極小。
綜上所述，本地塊內(nèi)現(xiàn)狀和歷史上均無可能的污染源，地塊受污染的可能極小。本報(bào)告認(rèn)為該地塊的環(huán)境狀況可以接受，第一階段土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束，無需進(jìn)入第二階段的調(diào)查。評估地塊不屬于污染地塊，可作為第一類用地使用。
2024年1月22日
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