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發布時間： 2024-01-22 來源：四川和鑒檢測技術有限公司 瀏覽量： 467
一、地塊概況
資陽市土地礦產儲備中心GXYD-2023-045號地塊位于資陽市南市片區，城南大道以北，地塊占地面積共計63242.84m2。地塊歷史到現在均為農村環境，主要為農戶、耕地、林地和荒地。根據《資陽市自然資源和規劃局高新技術產業園區分局【GXYD-2023-045】號宗地規劃條件》（資自然資高規條〔2023〕字045號）文件，評估地塊規劃為二類城鎮住宅用地。根據《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》中對各用地性質描述，故確認該地塊用地性質屬居住用地，對照GB36600-2018為第一類用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》中第五十九條：“對土壤污染狀況普查、詳查和監測、現場檢查表明有土壤污染風險的建設用地地塊，地方人民政府生態環境主管部門應當要求土地使用權人按照規定進行土壤污染狀況調查。用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。”該地塊屬于用途變更為居住用地（R），變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。為減少本地塊在開發利用過程中可能帶來的環境問題，確保后續用地接觸人群人身安全，資陽市土地礦產儲備中心委托四川和鑒檢測技術有限公司對資陽市土地礦產儲備中心GXYD-2023-045號地塊開展土壤污染狀況調查評估工作。
二、地塊使用現狀和歷史
根據現場踏勘期間（2023年9月）情況，地塊現為農村環境，大部分區域為耕地，小部分為林地。地塊內居民已搬遷，但地塊東側和南側房屋還未拆除，附近農民為了種地方便在地塊內設置了窩棚做臨時休息處。本地塊歷史用途為農用地，其利用歷史有農戶和耕地、林地。
三、地塊未來用地規劃
根據資陽市南市片區控制性詳細規劃及資陽市自然資源和規劃局高新技術產業園區分局《【GXYD-2023-045】號宗地規劃條件》（資自然資高規條〔2023〕字045號），評估地塊規劃為二類城鎮住宅用地（070102），根據《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》中對各用地性質描述，故確認該地塊用地性質屬居住用地，對照GB36600-2018為第一類用地。
四、初步調查結論
根據現場快檢結果，地塊內土壤環境質量檢測結果均滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）和《四川省建設用地土壤污染風險管控標準》（DB51/2978-2023）中“第一類用地”篩選值標準。表明地塊現狀和利用歷史對土壤環境影響極小，土壤受到污染的可能性極小。
綜上所述，本地塊內現狀和歷史上均無可能的污染源，地塊受污染的可能極小。本報告認為該地塊的環境狀況可以接受，第一階段土壤污染狀況調查工作可以結束，無需進入第二階段的調查。評估地塊不屬于污染地塊，可作為第一類用地使用。
2024年1月22日
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